В продаже производственно-складской комплекс: - основное здание площадью 2203, 9 кв.м - кадастровый номер 47:14:1306001:3797 - пристройка площадью 1070 кв.м - не зарегистрирована - земельный участок площадью 6500 кв.м. - кадастровый номер 47:14:1313001:146 Комплекс расположен в Лаголово, на территории промышленной зоны "Южная". Зона находится под охраной с пропускным режимом; имеет удобную логистику - 3 варианта выезда на КАД в рамках 20 минут, быстрый доступ к Кингисеппскому, Киевскому шоссе, трассам на Москву. На территории промышленной зоны расположены пищевые производства, производства пластиковых изделий, оборудования для благоустройства. Территория рекомендована для размещения производства пищевых продуктов (3,4 класс отходов) и обеспечена мощными очистными сооружениями, расположена на достаточном удалении от жилых кварталов. К комплексу ведет асфальтированная дорога, на территории комплекса организована открытая парковка для транспорта. В зимнее время обеспечивается уборка территории. Характеристики основного здания: - общая площадь 2203,9 кв.м - кол-во этажей  2 - размер здания 13 м х 83 м - реконструировано в 2018 г. - внешние несущие конструкции  кирпич 400 мм  - ж/б перекрытия - высота 1 этажа  2,6 м - высота 2 этажа  4,4 м Техническое оснащение здания: - электрические роллерные ворота для удобства погрузо-разгрузочных работ - профессиональный подъемный механизм с нагрузкой до 3500 т между этажами - система видеонаблюдения и интернет - разводка подачи воздуха - приточная система воздуха с обогревом - пожарная система Конструктив здания обеспечивает комфортную круглогодичную эксплуатацию. Текущие состояние здания позволяет начать производственный процесс без длительной подготовки. Первый этаж оптимален для размещения складских и вспомогательных помещений, разделен на блоки по 280 и 570 кв.м. и помещения свободного назначения меньшей площади. Второй этаж состоит из производственной зоны площадью 770 кв.м, офисной зоны и шоу-рума общей площадью 180 кв.м, столовой, раздевалок с душевыми для персонала и вспомогательных помещений. Возможна модификация конфигурации помещений. Характеристики пристройки: - общая площадь 1070 кв.м - построена в 2021 г.,  фундамент  ж/б плита - смонтированы металлические балки для сэндвич-панелей. Коммуникации: - 2 независимые линии электроснабжения мощностью 300 кВт и 150 кВт - водоснабжение и водоотведение - отопление дизельное - получены ТУ на газ. Объект одобрен в Сбербанке как залоговый инструмент, подходит под требования промышленной ипотеки. Собственник  юр. лицо, здание с НДС, земля без НДС. Категория земель - Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Вид разрешенного использования - Легкая промышленность. Здание Назначение - Нежилое. Наименование - Производственно-складской комплекс. Прямой договор с собственником. Обременение ипотекой Сбербанка, есть договоренности на трехсторонний договор продажи объекта, полная стоимость в договоре.