Продажа участка площадью 68. 64 соток на ул. Киевской, 51. Участок идеально подходит для создания крупного торгово-развлекательного центра (ТРЦ) в составе многофункционального комплекса. Координаты - 44.954422, 34.119971 Основные характеристики: - Площадь: 68.64 соток (6 864 кв.м). - Местоположение: г. Симферополь, ул. Киевская, 51 (центр города). - Кадастровый номер: 90:22:010221:86. - Категория земель: земли населенных пунктов. - Разрешенное использование: объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)). Преимущества: - Выгодное расположение: участок находится в центре Симферополя, рядом с ключевыми транспортными артериями (ул. Киевская, пр-т Кирова, пр-т Победы). - Высокая проходимость: интенсивное автомобильное движение и пешеходный трафик. - Развитая инфраструктура: близость жилых кварталов, ВУЗов, офисов и значимых городских объектов. - Потенциал для роста: в ближайшем окружении слабо развит стрит-ритейл, что делает ТРЦ ключевым объектом в центральном и восточном секторе города. Концепция: - Создание крупного торгово-развлекательного центра (ТРЦ) в составе многофункционального комплекса. Комплекс будет включать: - Бизнес-центр «Фабрика» (1400 рабочих мест). - Жилой квартал «Таврический» (около 1500 жителей). ТРЦ станет самым крупным в центральном и восточном секторе города, привлекая как местных жителей, так и гостей города. Инвестиционная привлекательность: - Высокий пешеходный и автомобильный трафик. - Близость к жилым кварталам и городским объектам. - Отсутствие конкуренции в ближайшем окружении. Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную информацию, организовать просмотр и обсудить условия! Юридическая проверка участка перед покупкой: Наш юридический отдел проведёт полную проверку, чтобы исключить риски и обеспечить безопасность сделки. Включено: Проверка собственника — наличие споров, арестов, залогов. Проверка обременений — ипотека, сервитуты, ограничения. Градаудит — возможность строительства, деления участка, подключения коммуникаций. Анализ истории участка — отсутствие оспоренных сделок и мошеннических схем. Оценка будущих рисков — возможные изменения ПЗЗ, вероятность изъятия земли под госнужды. Выбирайте безопасную сделку — наши юристы помогут вам избежать проблем до покупки.