Продается прекрасная, просторная 1-комнатная по ул 3-й Нижнелихоборский проезд, корпус 3. 4, условный № квартиры 1035, подъезд (секция) 7, район Тимирязевский, САО г. Москвы. Квартира расположенная на 15 этаже 24 этажного монолитного дома, в элитном ЖК Большая Академическая 85. Сдача дома планируется в 1 квартале 2026г, застройщик ПИК. Схема сделки: переуступка прав по ДДУ. Окна квартиры выходят на восток, на спортивный центр. Удобная и функциональная планировка квартиры предполагает: общую площадь 35кв. м, жилую 11кв. м с большими окнами, просторную кухню-гостиную 17,5кв.м, совмещенный санузел 4кв.м, холл 3,5кв.м. Без балкона, не торцевая. В квартире будут установлены межкомнатные перегородки: система механической вентиляции и радиаторы отопления; автоматическая пожарная сигнализация; разводка систем коммуникации и электросетей с установкой закладных для розеток, выключателей, люстр; выравнивающая стяжка на полах; гидроизоляция санузла; шпатлевка на стенах. Отличная, просторная входная группа подъезда с 3 современными скоростными лифтами (2 пассажирских и грузовой). Благоустроят территорию ЖК: построят подземные паркинги (с проходом к лифтам дома) с системами вентиляции, пожаротушения и круглосуточным видеонаблюдением; большие спортивные и детские площадки с современным игровым оборудованием; собственный детский сад с начальной школой. Квартира расположена в одном из лучших корпусов комплекса с собственными гостевыми парковочными местами. Развита инфраструктура района, рядом 6 школ, 7 детсадов, поликлиника, аптеки, салоны красоты, банки, магазины, рестораны, 2 ТЦ, 3 ВУЗа. В шаговой доступности парки с зонами отдыха. Хорошая транспортная доступность. Удобный выезд на МЦД, Дмитровское шоссе. До метро Окружная 15 минут пешком, до станции МЦК Лихоборы 11 минут. 1 собственник.